23 Chemin des Arbousiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Arbousiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montagne des Chèvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 68 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 714 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 1220 mètres
Ventes au 23 Chemin des Arbousiers
Les 3 ventes au 23 Chemin des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Arbousiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 23 Chemin des Arbousiers se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Arbousiers par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Arbousiers se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 95.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Arbousiers à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Arbousiers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
