9 b Chemin des Arbousiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°10 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin des Arbousiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 669 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin des Arbousiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 9 b Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 9 b Chemin des Arbousiers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin des Arbousiers par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin des Arbousiers se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 88.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin des Arbousiers à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin des Arbousiers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
