41 bis Chemin des Rocailles, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Chemin des Rocailles, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Chemin des Rocailles, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 866 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Chemin des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Chemin des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Chemin des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Chemin des Rocailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Chemin des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Chemin des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Chemin des Rocailles dans son marché local
Prix du 41 bis Chemin des Rocailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 41 bis Chemin des Rocailles se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Chemin des Rocailles par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Chemin des Rocailles se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 84.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Chemin des Rocailles à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 41 bis Chemin des Rocailles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
