4 Impasse Jean Roussiere, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean Roussiere, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jean Roussiere, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montagne des Chèvres à dominante résidentielle.
11 niveaux - 73 logements - 95 parkings - 2697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 850 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 973 mètres
Ventes au 4 Impasse Jean Roussiere
Les 15 ventes au 4 Impasse Jean Roussiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean Roussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean Roussiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Roussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Roussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean Roussiere dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean Roussiere par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Roussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 4 Impasse Jean Roussiere se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean Roussiere par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jean Roussiere se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 91.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jean Roussiere à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jean Roussiere est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
