36 Traverse de la Cnr, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Traverse de la Cnr, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Traverse de la Cnr, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 2865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 1424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Traverse de la Cnr
Aucune vente n'a été recensée au 36 Traverse de la Cnr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Traverse de la Cnr
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Traverse de la Cnr. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Traverse de la Cnr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Traverse de la Cnr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Traverse de la Cnr dans son marché local
Prix du 36 Traverse de la Cnr par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cnr, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 36 Traverse de la Cnr se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Traverse de la Cnr par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Traverse de la Cnr se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 56.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Traverse de la Cnr à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 Traverse de la Cnr est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
