2 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lacourtensourt, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 1083 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lacourtensourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lacourtensourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lacourtensourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lacourtensourt, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lacourtensourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lacourtensourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lacourtensourt dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lacourtensourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacourtensourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Avenue de Lacourtensourt se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lacourtensourt par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lacourtensourt se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lacourtensourt à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lacourtensourt est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
