53 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Sers, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°55 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1096 mètres
Ventes au 53 Avenue du Sers
Les 5 ventes au 53 Avenue du Sers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Sers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Sers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Sers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Sers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Sers dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Sers par rapport à la voie
Sur Avenue du Sers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 53 Avenue du Sers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Sers par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Sers se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Sers à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Sers est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
