11 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin André Salvy, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 17.81 % à celui du n°9 et du 19.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 19 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 568 mètres
Ventes au 11 Chemin André Salvy
Les 5 ventes au 11 Chemin André Salvy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin André Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin André Salvy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin André Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin André Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin André Salvy dans son marché local
Prix du 11 Chemin André Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin André Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 11 Chemin André Salvy se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin André Salvy par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin André Salvy se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 15.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin André Salvy à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin André Salvy est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
