9 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin André Salvy, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 568 mètres
Ventes au 9 Chemin André Salvy
Les 3 ventes au 9 Chemin André Salvy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin André Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin André Salvy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin André Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin André Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin André Salvy dans son marché local
Prix du 9 Chemin André Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin André Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Chemin André Salvy se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin André Salvy par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin André Salvy se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 2.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin André Salvy à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin André Salvy est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
