23 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin André Salvy, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin André Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin André Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin André Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin André Salvy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin André Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin André Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin André Salvy dans son marché local
Prix du 23 Chemin André Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin André Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 23 Chemin André Salvy se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin André Salvy par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin André Salvy se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin André Salvy à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin André Salvy est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
