10 Chemin d'Azas, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin d'Azas, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°12 et du 6.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin d'Azas, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin d'Azas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin d'Azas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin d'Azas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin d'Azas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin d'Azas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin d'Azas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin d'Azas dans son marché local
Prix du 10 Chemin d'Azas par rapport à la voie
Sur Chemin d'Azas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 10 Chemin d'Azas se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin d'Azas par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin d'Azas se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 22.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin d'Azas à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin d'Azas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
