22 bis Chemin d'Azas, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin d'Azas, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 40.2 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin d'Azas, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 411 mètres
Ventes au 22 bis Chemin d'Azas
Les 14 ventes au 22 bis Chemin d'Azas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin d'Azas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin d'Azas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin d'Azas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin d'Azas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin d'Azas dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin d'Azas par rapport à la voie
Sur Chemin d'Azas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 22 bis Chemin d'Azas se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin d'Azas par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin d'Azas se situe 53.39 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 61.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin d'Azas à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin d'Azas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
