23 Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Lespinasse, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 915 mètres
Ventes au 23 Chemin de Lespinasse
Les 2 ventes au 23 Chemin de Lespinasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Lespinasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Lespinasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Lespinasse dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 23 Chemin de Lespinasse se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Lespinasse par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Lespinasse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Lespinasse à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Lespinasse est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
