11 Impasse Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Bellegarrigues, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 690 mètres
Ventes au 11 Impasse Bellegarrigues
Les 5 ventes au 11 Impasse Bellegarrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Bellegarrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Bellegarrigues, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bellegarrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bellegarrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Bellegarrigues dans son marché local
Prix du 11 Impasse Bellegarrigues par rapport à la voie
Sur Impasse Bellegarrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 11 Impasse Bellegarrigues se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Bellegarrigues par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Bellegarrigues se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 2.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Bellegarrigues à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Bellegarrigues est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
