12 Impasse Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bellegarrigues, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bellegarrigues, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 628 mètres
Ventes au 12 Impasse Bellegarrigues
Une vente a été recensée au 12 Impasse Bellegarrigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bellegarrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bellegarrigues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellegarrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellegarrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bellegarrigues dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bellegarrigues par rapport à la voie
Sur Impasse Bellegarrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 12 Impasse Bellegarrigues se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bellegarrigues par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bellegarrigues se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 10.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bellegarrigues à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bellegarrigues est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
