3 Impasse de la Noria, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Noria, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 27 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 230 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Noria
Les 2 ventes au 3 Impasse de la Noria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Noria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Impasse de la Noria se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Noria par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Noria se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Noria à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Noria est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
