5 Impasse de la Noria, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Noria, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 27 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Noria
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Noria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Noria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 5 Impasse de la Noria se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Noria par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Noria se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 5.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Noria à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Noria est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
