58 Impasse de Lespinasse, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse de Lespinasse, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°56 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse de Lespinasse, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse de Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse de Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse de Lespinasse dans son marché local
Prix du 58 Impasse de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Impasse de Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 58 Impasse de Lespinasse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse de Lespinasse par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse de Lespinasse se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse de Lespinasse à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse de Lespinasse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
