3 Impasse du Lac, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Lac, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Lac, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gratian à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Lac dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Lac par rapport à la voie
Sur Impasse du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 Impasse du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Lac par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Lac à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Lac est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
