123 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°32 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 18 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Route de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route de Fronton, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 123 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 123 Route de Fronton se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route de Fronton se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 8.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 123 Route de Fronton est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
