32 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°123 et du 2.91 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 217 mètres
Ventes au 32 Route de Fronton
Les 11 ventes au 32 Route de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Fronton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 32 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 32 Route de Fronton se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Fronton se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 6.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Fronton est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
