2 bis Rue d'Oc, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Oc, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Oc, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 827 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Oc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Oc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Oc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Oc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Oc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Oc par rapport à la voie
Sur Rue d'Oc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 bis Rue d'Oc se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Oc par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Oc se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 16.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Oc à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Oc est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
