4 Rue d'Oc, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Oc, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Oc, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1533 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 885 mètres
Ventes au 4 Rue d'Oc
Les 16 ventes au 4 Rue d'Oc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Oc dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Oc par rapport à la voie
Sur Rue d'Oc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 Rue d'Oc se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Oc par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Oc se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Oc à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Oc est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
