1 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Maurel, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Maurel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Maurel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Maurel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 Rue du Général Maurel se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Maurel par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Maurel se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Maurel à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Maurel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
