6 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Maurel, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°4 et de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 132 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Maurel
Une vente a été recensée au 6 Rue du Général Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Maurel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Maurel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Maurel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 6 Rue du Général Maurel se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Maurel par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Maurel se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 13.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Maurel à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Maurel est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
