7 Rue Noël Lacans, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noël Lacans, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noël Lacans, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Noël Lacans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Noël Lacans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noël Lacans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noël Lacans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël Lacans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël Lacans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noël Lacans dans son marché local
Prix du 7 Rue Noël Lacans par rapport à la voie
Sur Rue Noël Lacans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 7 Rue Noël Lacans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noël Lacans par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noël Lacans se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 6.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noël Lacans à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noël Lacans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
