20 Avenue George Sand, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue George Sand, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 251 mètres
Ventes au 20 Avenue George Sand
Les 5 ventes au 20 Avenue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 20 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 20 Avenue George Sand se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue George Sand par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue George Sand se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Aussonne et 30.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue George Sand à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue George Sand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
