7 Avenue Simone Veil, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°21 et du 2.35 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Simone Veil, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°1304 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 105 mètres
Ventes au 7 Avenue Simone Veil
Les 4 ventes au 7 Avenue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Simone Veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Simone Veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 7 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 7 Avenue Simone Veil se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Simone Veil par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Simone Veil se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Aussonne et 34.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Simone Veil à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Simone Veil est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
