497 Chemin de Las Argilos, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Chemin de Las Argilos, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°481 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°535.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Chemin de Las Argilos, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège D'aussonne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 155 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Chemin de Las Argilos
Aucune vente n'a été recensée au 497 Chemin de Las Argilos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Chemin de Las Argilos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Chemin de Las Argilos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Chemin de Las Argilos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Chemin de Las Argilos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Chemin de Las Argilos dans son marché local
Prix du 497 Chemin de Las Argilos par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Argilos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 497 Chemin de Las Argilos se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Chemin de Las Argilos par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Chemin de Las Argilos se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 5.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Chemin de Las Argilos à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 497 Chemin de Las Argilos est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
