4 Passage du Verger, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Verger, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Verger, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 666 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Verger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Verger dans son marché local
Prix du 4 Passage du Verger par rapport à la voie
Sur Passage du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 Passage du Verger se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Verger par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Verger se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 9.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Verger à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Verger est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
