162 Route de Daux, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 162 Route de Daux, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°153 et du 4.6 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Route de Daux, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aussonne.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Route de Daux
Aucune vente n'a été recensée au 162 Route de Daux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Route de Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Route de Daux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Route de Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Route de Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Route de Daux dans son marché local
Prix du 162 Route de Daux par rapport à la voie
Sur Route de Daux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 162 Route de Daux se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Route de Daux par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Route de Daux se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 13.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Route de Daux à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 162 Route de Daux est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
