40 Route de Daux, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Daux, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°277 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Daux, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 675 mètres
Ventes au 40 Route de Daux
Les 2 ventes au 40 Route de Daux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Daux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Daux dans son marché local
Prix du 40 Route de Daux par rapport à la voie
Sur Route de Daux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 40 Route de Daux se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Daux par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Daux se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 13.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Daux à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Daux est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
