196 Route de Merville, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Merville, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°200 et de n°283.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route de Merville, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 430 mètres
Ventes au 196 Route de Merville
Les 2 ventes au 196 Route de Merville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Merville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Merville dans son marché local
Prix du 196 Route de Merville par rapport à la voie
Sur Route de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 196 Route de Merville se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Merville par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Merville se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 11.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route de Merville à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 196 Route de Merville est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
