200 Route de Merville, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Route de Merville, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°196 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°283.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Route de Merville, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Route de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 200 Route de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Route de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Route de Merville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Route de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Route de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Route de Merville dans son marché local
Prix du 200 Route de Merville par rapport à la voie
Sur Route de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 200 Route de Merville se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Route de Merville par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Route de Merville se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 14.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Route de Merville à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 200 Route de Merville est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
