164 Route de Mondonville, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route de Mondonville, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°136 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de Mondonville, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aussonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 796 mètres
Ventes au 164 Route de Mondonville
Une vente a été recensée au 164 Route de Mondonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de Mondonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de Mondonville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de Mondonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de Mondonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de Mondonville dans son marché local
Prix du 164 Route de Mondonville par rapport à la voie
Sur Route de Mondonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 164 Route de Mondonville se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de Mondonville par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route de Mondonville se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 17.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de Mondonville à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 164 Route de Mondonville est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
