11 Route du Château d'Eau, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°9 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route du Château d'Eau, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1044 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route du Château d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 11 Route du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Route du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 11 Route du Château d'Eau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Château d'Eau par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route du Château d'Eau se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route du Château d'Eau à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 11 Route du Château d'Eau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
