9 Route du Château d'Eau, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Château d'Eau, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0926 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 536 mètres
Ventes au 9 Route du Château d'Eau
Les 2 ventes au 9 Route du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 9 Route du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Route du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 9 Route du Château d'Eau se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Château d'Eau par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Château d'Eau se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 13.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Château d'Eau à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Château d'Eau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
