100 Rue du Fort, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°225 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Fort, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0924 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 581 mètres
Ventes au 100 Rue du Fort
Les 6 ventes au 100 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 100 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 100 Rue du Fort se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Fort par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Fort se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 14.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Fort à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Fort est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
