113 Rue Saint-Cyr, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°111 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Saint-Cyr, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Saint-Cyr, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 113 Rue Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 113 Rue Saint-Cyr se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Saint-Cyr par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Saint-Cyr se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 11.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Saint-Cyr à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Saint-Cyr est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
