2 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nailloux, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et du 0.71 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 240 mètres
- - Auterive à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nailloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Nailloux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nailloux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nailloux par rapport à la voie
Sur Avenue de Nailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Avenue de Nailloux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nailloux par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Nailloux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 20.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Nailloux à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Nailloux est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
