28 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Nailloux, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Cimetière à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Nailloux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Nailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Nailloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Nailloux dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Nailloux par rapport à la voie
Sur Avenue de Nailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 28 Avenue de Nailloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Nailloux par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Nailloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auterive et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Nailloux à Auterive
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Nailloux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
