18 Place de l'Abattoir, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°1 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Abattoir, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 68 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 340 mètres
- - Auterive à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 742 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 249 mètres
Ventes au 18 Place de l'Abattoir
Les 6 ventes au 18 Place de l'Abattoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 18 Place de l'Abattoir se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Abattoir par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Abattoir se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 9.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Abattoir à Auterive
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Abattoir est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
