8 Place du Marechal Leclerc, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marechal Leclerc, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 73 mètres
- - Auterive à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 815 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 270 mètres
Ventes au 8 Place du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Place du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marechal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 Place du Marechal Leclerc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marechal Leclerc par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marechal Leclerc se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Auterive et 49.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marechal Leclerc à Auterive
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marechal Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 8 Place du Marechal Leclerc à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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