2 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grépiac, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Cimetière à 147 mètres
- - Auterive à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1007 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 381 mètres
Ventes au 2 Route de Grépiac
Une vente a été recensée au 2 Route de Grépiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grépiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Grépiac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grépiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grépiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grépiac dans son marché local
Prix du 2 Route de Grépiac par rapport à la voie
Sur Route de Grépiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Route de Grépiac se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grépiac par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Grépiac se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Auterive et 54.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grépiac à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grépiac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Route de Grépiac à Auterive, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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