2 bis Route de Grépiac, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Grépiac, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Grépiac, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Cimetière à 148 mètres
- - Auterive à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1005 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Grépiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Grépiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Grépiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Grépiac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grépiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grépiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Grépiac dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Grépiac par rapport à la voie
Sur Route de Grépiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 bis Route de Grépiac se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Grépiac par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Grépiac se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Auterive et 51.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Grépiac à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Grépiac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 2 bis Route de Grépiac à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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