23 Rue des Couteliers, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et du 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Couteliers, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 116 mètres
- - Auterive à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 510 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Couteliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 23 Rue des Couteliers se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Couteliers par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Couteliers se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 2.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Couteliers à Auterive
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Couteliers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
