4 Rue du Monument, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°1 et du 11.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Monument, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 13 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 154 mètres
- - Auterive à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 596 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 179 mètres
Ventes au 4 Rue du Monument
Les 4 ventes au 4 Rue du Monument constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Monument, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 4 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 Rue du Monument se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Monument par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Monument se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 15.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Monument à Auterive
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Monument est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
