13 Rue François Albert, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Albert, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°11 d et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Albert, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 213 mètres
- - Auterive à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 684 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Albert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Albert dans son marché local
Prix du 13 Rue François Albert par rapport à la voie
Sur Rue François Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 13 Rue François Albert se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Albert par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Albert se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 4.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Albert à Auterive
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Albert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
