2 Rue François Albert, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Albert, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 26.23 % à celui du n°1 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Albert, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 84 mètres
- - Auterive à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 426 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Albert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue François Albert par rapport à la voie
Sur Rue François Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Rue François Albert se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Albert par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Albert se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Auterive et 47.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Albert à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Albert est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 2 Rue François Albert à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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