7 bis Rue François Albert, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue François Albert, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.98 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue François Albert, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 52 mètres
- - Auterive à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 537 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue François Albert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue François Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue François Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue François Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue François Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue François Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue François Albert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue François Albert par rapport à la voie
Sur Rue François Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 7 bis Rue François Albert se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue François Albert par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue François Albert se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 14.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue François Albert à Auterive
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue François Albert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
